재건축 재개발 용어 알아보기

감정가 감정가는 재개발이나 재건축을 할 때 시장 또는 군수는 전문 감정 평가자에게 조합원 소유의 주택과 대지 등의 가격이 얼마나 되는지를 감정하고 평가하도록 하는데, 이때 계산되는 가격을 감정가라고 말합니다. 비례율 개발이 끝났을 때의 주택과 대지의 총액에서 총사업비용을 뺀 금액을 개발하기 전의 주택과 대지의 총 평가액으로 나눈 금액을 "비례율"이라고 합니다. 각 조합원의 개발 전 주택과 대지의 감정가에 비례율을 곱하면 조합원의 권리가액이 되므로, 비례율이 높을수록 각 조합원에게 돌아가는 금액이 커져 개발가치가 높다고 판단됩니다. 그러나 비례율이 높다고 무조건 좋은 것은 아닙니다. 추진 위원회에서 개..........

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