지식산업센터매매 거시적 관점에서 보면 더헤리티지 주목

지식산업센터의 탄생 본래 취지는 중소기업.스타트업등 중소 사업자들이 값싸게 신축건물을 분양받아 업무공간으로 사용하여 성장하도록 하는 것이었으나 지난 3년여동안 뜻밖의 부동산투자 상품으로 부각되면서 역설적으로 자금이 부족한 영세 사업자들의 부담으로 작용하고 있습니다. 이러한 인기로 말미암아 공급은 매년 크게 증가하였는데 80%가 수도권에 몰려있지만 자금이 부족한 영세기업들은 입주가 마땅치않아 풍요속에 빈곤이라는 말까지 나오고 있습니다. 이제는 영세기업을 위한 공간 개념은 사라졌기 때문에 공간활용도와 사업공간으로서의 효율성에 초점을 맞춘 선택의 시간이라 보여집니다. 이미 2년새 서울지식산업센터는 2배이상 뛴곳이 수두룩 할만큼 가격변동폭이 매우큰데 업무공간이 이미 지역내 아파트값을 초월할 만큼 가격이 상승하여 2천만원 이하로 신규분양을 할 수있는 곳은 없다고해도 과언이 아닙니다. 시행사 입장에서는 금융비용급증, 토지가격급등, 건설원가급등이라는 3중고 속에 지금은 사업을 포기하거나 가격을 ...

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