가산DK 현대테라타워 지식산업센터 매수적기

현대테라타워가산DK 가산디지털단지역지식산업센터 지식산업센터매매 가산DK 현대테라타워 지금이 매수적기 이다. 지금의 지식산업센터시장 침체는 상품자체의 문제나 공급과잉의 문제(일부지역제외)라기 보다는 레고랜드발 나비효과로 부동산시장 붕괴공포와 금융권 부실로 이어지는 IMF 트라우마에 심리적공포가 극에 달한 탓이라고 할 수있습니다. 사실 현재 월세 수준에서 금리6%를 넘어설 수익률을 가진 지식산업센터매매 물건은 현실적으로 매우 찾기 어려울 것입니다. 올해 한해는 지식산업센터분양 시장은 매우 부진할 것이고 매매거래도 거래당사자간 가격격차가 커서 쉽지 않은상황에서 분양권매매 시장이 활발 해질 것으로 예측했지만 6% 금리는 이마저도 좌절시킨 양상입니다. 그런데 뜻밖에도 최근 코픽스 기준금리 하락과 함께 주담대이자율이 하락하면서 사업자대출인 지식산업센터대출 이율또한 빠르게 하락하고 있습니다. 최근 가산지식산업센터 신축 등기 업체에 따르면 하단은 3.8%까지 이자율을 적용받았다고 전해지면서 최소한...

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