[상가주택 건축일기] 11. 토지담보대출 어디서 받아야 유리할까?(feat.2022년 주요은행 상품소개)

결론적으로 토지담보대출은 지역 2금융권 은행에서 받는 것이 유리하다. 왜 그러한지 또 토지담보대출이 무엇인지를 쉽게 기록해보고자 한다. 나중에 잊어버리면 안되니까! 건축자금을 마련하는 방법은 대표적으로 3가지가 있다. 이외에도 브릿지 투자, p2p 투자 등 방법도 있지만 가장 대표적으로 활용하는 것은 아래 3가지 대출이다. 건축자금 대출 종류 1) 토지담보대출 토지의 가치를 측정하고 담보로 삼아 받는 방법 (토지 시세의 60% 정도) 2) 기성고 대출(PF대출) 곧 완성될 건축물을 담보로 대출 받는 방법 (공사가 진행된 만큼 지급됨). 2금융권이기 때문에 금리가 높아서 준공 후 준공자금 대출로 갈아탄다. 건축비용의 70~80%까지 가능하지만 20%는 내 자본이 필요. 3) 준공자금 대출 기성고 대출을 부동산 담보대출로 전환해서 필요한 자금을 조달하는 대출 자금이 충분하지 않은 경우에는 3가지 대출을 모두 거칠 확률이 매우매우 높다. 토지담보대출을 가능한 받고 ️ 부족한 자금을 PF대...

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