시공사에게 돈 주는 법을 알아야 하는 이유

왜 기성금 지급이 중요할까? 공사현장에 실제로 투입된 금액(자재, 인건비) 보다 시공사에게 지급된 기성금이 클 경우 건축주는 손해가 발생하기 때문에 건설사의 관계에서 '을'이 되기 때문이다. Q. 1억 원 만큼 이번 달에 공사가 된 현장에 건축주가 건설사에게 2억을 지불한다면? 공사비가 더 많이 지급된 상황에서 공사가 중단될 경우 건설사는 1억 이익을 얻게 되고 반대로 건축주는 1억을 손해 보기 때문이다. 머니머니 해도 머니가 최고 누가 갑이고 누가 을이 될 것인가? 이처럼 한쪽이 손실이 나는 순간 건축주와 시공사의 관계에는 '갑'과 '을'이 생기게 된다. Q. 최악의 경우 이미 이득을 취한 건설사가 공사 중단을 말하며 공사비 추가 요청한다면? 위 케이스를 예시로 볼 때 건축주는 손해 본 금액이 있기 때문에(-1억 + 추가금) 공사를 마무리 짓기 위해 시공사가 요구하는 돈을 어쩔 수 없이 지불하게 된다. 그리고 분쟁 사례의 경우 이때 시공사가 제공하는 금액은 대부분 건축주의 손해액 ...

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