임대 수익률 계산기로 부동산투자 적정성 검토

부동산 임대수익률이란 건물이나 토지 등 부동산 매입을 위해 투자 금액과 이를 임대하여 거둔 이익의 비율을 임대수익률이라고 합니다. 임대수익률은 수익형 부동산의 투자 적정성을 판단하는 주요 지표 중 하나로 여러 투자 안의 수익성을 비교하거나 목표수익률과 비교하여 투자 적합 여부를 판단 목 차 1. 레버리지 효과 2. 부대비용 3. 운영비용 1. 레버리지 효과 차입 등 타인의 자본을 활용하며 자기자본의 수익률을 극대화하는 것을 레버리지 효과 또는 지렛대 효과라고 합니다. 타인자본을 활용하는 경우 그만큼 투입해야 하는 자기 자본은 줄어들므로 같은 수익이 발생하더라도 자기 자본 대비 수익률은 증가하게 됩니다. 상가를 2억원에 매입하여 보증금 1,000만원에 월세 80만원으로 임대하는 경우의 임대수익률 (1) 대..

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