상가 재건축 퇴거 요구 임차인 대응방법은?

안녕하세요. 이상덕 변호사입니다. 상가 임대차에 관한 분쟁 중 심심치 않게 일어나는 것이 "상가 재건축"을 둘러싼 법적 분쟁입니다. 신문에서 연예인들 누구가 건물을 얼마에 매입해서 상당한 시세차익을 올렸다는 식의 기사를 다들 한 번쯤은 본 적이 있으실 것입니다. 상가 재건축으로 얻게 되는 수익은 주택에 비해서 굉장히 큰 편입니다. 이로 인해 많은 건물주들이 수익을 위해 상가 재건축을 검토하게 됩니다. 상가 소유를 통해서 수익을 얻을 수 있는 방법은 크게 시세 차익과 임대수익이 있습니다. 상가 재건축은 낡은 건물을 새롭게 바꿔 시세 차익을 극대화하면서도 아울러 임대수익도 극대화할 수 있기 때문에, 건물주들은 거액의 대출을 부담해서라도 상가 재건축 또는 리모델링을 진행하려고 합니다. 이로 인해 상가 재건축을 둘러싼 건물주와 세입자의 갈등이 심심치 않게 발생하게 됩니다. 특히나 상가임대차보호법에서 보장하고 있는 계약 갱신청구권의 행사기간이 남아 있는 경우에는 그 갈등의 정도가 최고조에 이...

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