[임대차변호사] 부동산 분쟁 시 알아야 할 보증금 돌려받기 전략

안녕하세요. JCL&Partners 이상덕 변호사입니다. 부동산 계약을 하면서 가장 중요한 것은 보증금입니다. 보증금은 임차인이 임대차 계약을 성실히 이행할 것이라는 신용의 표시이자, 임대인이 임차인에게 임대주택을 제공할 것이라는 확약의 증거입니다. 하지만 보증금을 돌려받는 과정에서 임대인과 임차인 사이에 분쟁이 발생하는 경우가 많습니다. 이런 경우, 임차인은 어떻게 해야 보증금을 돌려받을 수 있을까요? 본 글에서는 부동산 분쟁 시 꼭 알아야 할 보증금 돌려받기 전략에 대해 알아보겠습니다. 보증금 돌려받기를 위한 준비사항 보증금 돌려받기를 하기 위해서는 먼저 임대차 계약서와 퇴거를 입증할 수 있는 서류 등의 서면 증거를 확보해야 합니다. 임대차 계약서는 임대차 기간, 보증금, 월세, 관리비 등의 계약 내용을 명시한 문서로, 임대인과 임차인이 서명하고 날인해야 유효합니다. 퇴거를 입증할 수 있는 서류는 임차인이 임대주택을 퇴거하면서 구비하는 증거로, 임대주택의 상태와 시설물의 작동 여...