[분석] (어니스트펀드) 청수행정타운 롯데시네마타워 신축 1호

어니스트펀드에서 현재 모집 중인 청수행정타운 롯데시네마타워 신축 1호 상품 분석입니다. 간만에 PF분석글을 올려봅니다.관리형토지신탁 4순위 우선수익권(PF 4순위라는 의미입니다) / 연 14% /12개월 금융조건입니다.[건물 및 위치]본 상품은 천안시 청수지구 행정타운 내에 위치한 복합상업시설 개발사업에 대한 투자입니다.지하 4층~지상 9층의 상업시설 179개 호실을 신축하며, LTV는 59.53%, 준공연도는 2022년 9월입니다.현재 청수지구 내 유일하게 롯데시네마 및 아산병원 등의 임대차 계약을 체결하여 전체 179개 호실 대비 127개 호실의 임대차 계약이 완료되었습니다. 이에 따라 이미 71%의 임대차 계약율을 기록하고 있습니다..........

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