인천의 미분양과 입주 물량으로 파악해보는 부동산 전망

안녕하세요. 추석 연휴는 잘 보내셨나요? 항상 경제와 투자 동향 그리고 인사이트를 전해드리기 위해 뛰어다니는 황금해일 입니다. 오늘은 서울과 가장 가깝지만, 지역 특이성이 다른 어느 곳보다 큰 지역, 인천을 분석해 보도록 하겠습니다. 사실 인천에 연고가 있어 추석 연휴 기간 동안 인천을 방문했고, 인천 상황이 어떤지 개인적으로도 정말 궁금해서 오늘 포스팅을 준비하게 되었습니다. 본격적인 분석에 앞서 올해 1월 다양한 관점으로 인천의 부동산 현황과 투자 매력도를 분석한 글의 결과를 상기해 보도록 하겠습니다. 상기와 같은 결과는 인천 지역의 매매/전세 지수, 입주 물량, 미분양 물량, 청약 경쟁률, 거래 중 투자자 비율이라는 5가지 항목을 정량화 해서 항목별 점수를 합산한 뒤 -10점 부터 10점 내에서 총점을 내는 방식으로 진행하는데, 인천 같은 경우는 종합점수 2점을 받아 낮은 수준의 관심지역으로 분류가 되었습니다. 1월 당시 미분양 물량은 낮은 수준으로 관리되고 있었지만 '22년,...