장위4구역 자이 분양가 예측, 시세차익은 얼마나?

안녕하세요. 경제와 투자동향 그리고 여러분의 인사이트를 넓히는 다양한 정보를 전하는 황금해일입니다. 오늘은 조금 새로운 접근법으로 장위4구역 자이의 분양가격을 예측해 보려 하는데요, 제 블로그에 자주 방문하시는 분들은 어느정도 익숙한 방법이라 생각되지만, 기존과 차이점이라면 장위4구역 자이는 분양가가 아직 확정되지 않은 아파트라는 점입니다. 저는 이 확정되지 않는 분양가를 주변 아파트의 시세와 연식을 기반으로 어느수준이 적정하고, 이보다 저렴하게 분양한다면 얼마만큼의 안전마진이 있는지 역으로 계산해 보려 합니다. 우선 본격적인 분석에 앞서 장위 4구역의 기본 정보 및 예상정보를 확인해 보겠습니다. 장위4구역은 장위뉴타운 중 최고의 입지를 자랑하는 지역으로 다음의 조건으로 분양될 것으로 예측됩니다. 서울시 성북구 장위동 62-1번지 일대 세대수 : 2,840세대 분양일정 : '22년 4분기 예상 완공시기 : '25년 중 예상 위의 기본정보만 있다면 이제 적정 분양가를 예측해 볼 수 있...