주요 학군지 전세가율로 보는 부동산 현황과 전망, 대치동 편(feat. 은마아파트)

안녕하세요. 부동산과 교육에 진심인 황금해일입니다. 최근에 다양한 연재물을 기획중인데요(저도 제 연재물들을 다 기억을 못하고 있는 지경), 저도 관심이 많고 이웃님들도 관심가지실 만한 기획을 새롭게 하나 해 보았습니다. 바로 전세가율로 보는 대한민국 학군지 부동산 분석과 전망입니다. 앞서 전국 시급 도시 들의 부동산 전망을 미분양 현황과 수요/공급량(입주물량)을 기준으로 살펴 보았다면 이번에는 특정 지역, 특히 학군지의 전세가율을 통해 해당 지역의 현재 상황과 향후 부동산 전망을 확인해 보려합니다. 주로 학군지는 '동' 급의 규모(대치동, 수내동 등)에 형성되는 만큼 전세가율을 보는 것이 해당 지역을 진단함에 있어 가장 중요한 키가 되는 지표로 판단했으며, 학군지는 교육을 위해 짧게는 3년, 길게는 6년 정도의 거주를 위해 찾아오는 경우가 많아 해당 지역의 부동산 전망에 있어 '전세'가 가지는 의미가 다른 지역보다 큰 만큼 어느정도 의미있는 진단이 가능하리라 봅니다. 물론 요즘같이 ...