[부동산 공부] 전세를 월세로 바꾸는 방법, 임대료 올리는 방법 (부동산 상식 사전

부동산 공부 시간입니다. 고고고 ! rpnickson, 출처 Unsplash 전세를 월세로 바꾸는 방법, 임대료 올리는 방법 정부는 2020년 9월부터 전세를 월세로 바꿀 때 적용하는 '월차임 전환율' 을 기준금리 + 2% 로 제한해 서민들의 부담을 줄이려 하고 있다. 예를 들어 1억원짜리 전세를 보증금 3000만원인 월세로 전환할 경우, 나머지 보증금에 대한 최대 월세액은 (전세보증금 - 월세보증금) x 월차임 전환율을 12개월로 나눈 값이다. 기준금리를 현재의 기준금리인 3.25%로 계산 해본다면 (전세보증금 - 월세보증금) x (현 기준금리 + 2%) / 12 (1억원 - 3000만원) x (3.25% + 2%) / 12 = 약 30만 6250원 이 된다. 즉, 전세 1억원을 보증금 3000만원의 월세로 전환 시 매달 30만 6250원을 월세로 내면 되는 것이다. 임대료 인상은 전세의 경우 '전세보증금 x 인상률' 로 계산하면 되지만 보증금과 월세를 모두 받는 경우는 환산...