광주광역시꼬마빌딩 경매 광산구건물 우산동상가 6억대

사건번호 2023타경61494 광주광역시꼬마빌딩 우산동건물 광산구상가건물 2023타경61494 광주지법본원 매각기일 23.10.19 (목) 감정가 941,805,800 원 3차 최저가 659,264,000 원 입찰보증금 65,926,400 원 광주광역시 광산구 우산동 소재"어등초등학교"남측 인근에 위치 정방형 평지로 상업용 건부지 제시외 건물 포함 본건 건물의 3~5층은 현황 공실상태임 토지 62.95평 / 일반상업지역 1-5층 근생 2002.9.19 사용승인 주차 : 옥외 3대 위반사항 없음 권리분석 점유자 임차인 5명 보증금합계 8천만원 월세합계 265만원 2곳 보증금 미상 2명 대항력 있음 / 보증금합 3천만원 인수대상 본 사건 금융권 근저당에 의해 진행되는 임의경매 사건입니다. 낙찰이후 등기권리 모두 소멸되나 임차인의 영업중인 부분과 대항력 있는 2명의 보증금을 인수해야 하는 난이도가 있는 물건입니다. 공실호실들이 발생해 일괄 리모델링이나 신축등의 개발로 접근해 수익성을 고려...

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