1.매매가 5억 / 보증금 5천만원 / 월세 200만원의 수익률은? * 200민원 곱하기 12에서 보증금과 매매가 차액 4억5천만원을 나누고, 여기에 곱하기 100을 하면.....수익률 5.3% *위의 경우로 이번에는 대출 2억에 3%의 금리라면 200×12에서 이자 600을 빼고, 매매가와 보증금에서 2억을 또 빼고 곱하기 100은.....수익률 7.2% (= 능력외 과도한 대출과 레버리지 효과가 약한 대출이외, 선한 대출은 수익률을 상승시킴) 2.응용하여 수익률 4%에 월세가 100만원 / 200만원 이라면 건물의 매매가는...각각 3억원 / 6억원 *위의 방식으로 보증금과 월세를 보고 건물가를 판단하고, 또한 유사한 규모의 건물 거래 사례를 통해 싸다 비싸다를 추론 할수 있음. 3. 전세 4억인데. 재계약하며 보증금 3억에 나머지는 월세로 전환하려 함. 이 경우 월세는...대략 1천만원당 5만원 적용한 보증금 3억에 월 50만원 정도 * 1억에 매수한 오피스텔을 보증금 1천만원...
#강릉부동산중개사무소
#양산부동산중개사무소
#여수부동산중개사무소
#울산부동산중개사무소
#원주부동산중개사무소
#음성부동산중개사무소
#전주부동산중개사무소
#진천부동산중개사무소
#창원부동산중개사무소
#천안부동산중개사무소
#청주부동산중개사무소
#춘천부동산중개사무소
#충주부동산중개사무소
#평택부동산중개사무소
#순천부동산중개사무소
#서산부동산중개사무소
#거제부동산중개사무소
#경산부동산중개사무소
#광주부동산중개사무소
#구미부동산중개사무소
#군산부동산중개사무소
#김천부동산중개사무소
#김해부동산중개사무소
#당진부동산중개사무소
#대구부동산중개사무소
#대전부동산중개사무소
#마산부동산중개사무소
#목포부동산중개사무소
#부산부동산중개사무소
#포항부동산중개사무소
원문링크 : 수익률 계산법과 월세를 통한 건물의 가격 산정 방법은?
네이버 블로그
티스토리
커뮤니티