고시원..... 고시텔/원룸텔/미니텔 등등의 용어는 모두 고시원을 지칭하는 것. * 고시원....제2종 근린생활 시설로써 다중생활시설 / 다중 주택과 달리 간이 스프링 쿨러 설치 / 시설면적 500평방이터 즉 150평 미만은 고시원, 그 이상은 숙박시설로 분류되어 주거지역에서는 개설 불가 / 건축법상 다가구와 다중은 단독주택, 고시원은 준주택으로 분류 / 근생은 시설면적 134제곱미터(=40평)당 주차 1대,근생 건물 자체에만 해당 * 아래 사진 자료를 참조하되... 1.대부분 무보증금에 일체의 수도/전기/관리비 등의 개인 부담 공과금이 없음. 2. 공용 주방에서는 각종 집기와 밥과 김치도 무료로 제공함 3.복도/창문 등의 소방법 규정이 까다롭게 적용되어, 신설은 거의 없고 기존 고시원의 양수도와 리모델링을 통한 개원이 다수 4.고시원 특성상 30-40여개의 호실 보유로, 역세권 임대수익률 25-30%도 가능한곳 다수 5.남의 건물을 임차한 수익형 임대사업 가능(= 내가 건물주가 아...
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