전세매물 품귀 시대, 현명한 집 구하기

입주 2, 4년차 대단지에 주목하세요! 안녕하세요~ 복덩이입니다. 최근 전세 매물의 품귀 현상이 심각해지면서 집을 찾는 사람들에게 어려움이 가중되고 있습니다. 이러한 상황 속에서 전문가들은 '입주 2, 4년차 대단지'를 집 구하기 좋은 선택지로 꼽습니다. 왜 그런지 함께 살펴볼까요! 1. 전세 매물 품귀의 심각성 최근 전세 매물의 품귀 현상은 전국적으로 심각한 수준입니다. 특히 서울의 경우 2023년 12월 기준 전세 매물량은 전년 동월 대비 44% 감소하여 2015년 이후 최저치를 기록했습니다. 이는 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다. 원인을 한 번 살펴볼까요? 임대차 3법 개정 : 2020년 시행된 임대차 3법 개정으로 인해 주택 임대 시장에 불안감이 조성되었습니다. 특히 계약갱신청구권 강화는 집주인들의 주택 매도 심리를 부추겼습니다. 전세 가격 상승 : 전세 가격 상승은 매수자들의 부담을 가중시키고, 매물 감소로 이어지고 있습니다. 금리 인상 : 금리 인상은 주택담...