성수동 지식산업센터 매매 매물이 너무 귀합니다~

지식산업센터(이하 지산)에 대한 관심이 뜨거운 요즘입니다. 얼마전만해도 지산은 임대수익률로 분석해서 브리핑하곤 했는데요. 이제 더이상 임대수익률로는 가치를 평가할 수 없는 지경에 이르렀어요. 대출 금리도 3%선으로 오른 상태여서 레버리지 효과를 보기도 어려운 상황이구요. 아파트처럼 실제로 사용하면서 시세차익을 노리는 부동산 상품으로 변화된거지요. 성수동 지식산업센터는 보라색으로 표기된 준공업지역에 분포해 있습니다. 준공업지역에 지어져야 용적률 인센티브를 받을 수 있기 때문이지요. 서울에는 400개가 넘는 지식산업센터가 있는데요. 국가산업단지 외의 지역중에는 성수동에 제일 많다고합니다. 60개가 넘는다고 알..........

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