반포 나들이 (신반포 한신 22차, 카페 스테이)

오늘 반포 근처서 친구를 만났어요. 뉴코아에서 점심을 먹고 한강으로 향했습니다. 반포 뉴코아 바로 앞에 재건축 진행중인 '반포 한신 22차' 아파트가 있어요. 철거를 안했길래 리모델링 현장인줄 알았는데 찾아보니 재건축을 진행중이네요. 총 가구수는 (현재)132가구 > (재건축 후)160가구로 총 28가구가 늘어납니다. 일반분양물량이 28가구로 분양가 상한제도 피해가네요. 30가구부터 분양가 상한제 적용을 받아요. 강남에 재건축하고 일반분양 물량이 있어도 주변시세대로 분양할 수 없으니, 조합은 수익률을 따져서 가구수를 줄이는 선택을 하게되는 거죠. 이런 제도들이 극소수에게는 로또 당첨 아파트를 만들어주기도 하지만, 주택매수를 하고자 하는 사람들에게는 오히려 부작용이 더 많다고 생각합니다. 현장 느낌이 구..

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