조합원 입주권과 분양권의 차이·정의·장단점

입주권과 분양권은 둘 다 새 아파트에 들어갈 수 있는 권리입니다. 그러나 이 둘은 분명 다른 차이가 있고 장단점이 있습니다. 조합원 입주권과 분양권이 어떻게 다른지 알아보겠습니다. 입주권과 분양권 입주권은 재개발이나 재건축으로 인해 주택을 잃게 되는 보상으로 주어지는 새 아파트에 입주할 수 있는 권리입니다. 반면, 분양권은 청약통장을 이용하여 당첨되면, 새 아파트에 입주할 수 있는 권리입니다. 입주권과 분양권의 일반적 차이 기존 조합원의 입주권 취득시점은 관리처분계획인가 후 주택이 멸실된 시점이며, 승계 조합원의 입주권 취득시점은 입주권을 승계취득한 날이 됩니다. 반면, 분양권 취득시점은 분양사업자로부터 분양권을 취득하면 분양계약일이 되며, 타인으로부터 매매하여 승계 취득하면 잔금지급일이 됩니다. 기본적으로 입주권은 청약통장이 필요하지 않지만, 분양권은 청약통장이 필요합니다. (분양권 매매시 당연 청약통장은 불필요합니다.) 분양권 대비 입주권을 매수하는 경우 초기 투자비용이 더 많이...

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