대출규제 이전에 분양한 아파트의 분양권 매수시 중도금 집단대출 승계될까? 승계하더라도 대출규제 비율에 맞춰 승계된다고 합니다. 보통 비규제지역이라면 원분양자가 받은 60%의 중도금 집단대출을 그대로 승계할텐데요. 대출 규제에 맞춰서 대출승계가 50%만 가능하고 나머지 10%는 납부를 하셔야 한다고 합니다. 만약 지방의 4억짜리 신축 아파트를 기준으로 할 때, 분양권을 매수하고자 한다면 2억 4천만원까지는 집단대출 승계가 가능하고 현재 프리미엄이 1억 정도 붙어 있으니 3억 4천을 현금으로 가지고 있으셔야 분양권 매수가 가능하다는 이야기가 됩니다. 분양권 매매 시에도 주택자금조달계획서를 제출해야 할까? 정답은 제출해야한다 입니다. 주택이 아닌 분양권이니 주택자금조달계획서를 제출하지 않아도 될거라고 막연히 ..
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