감정평가란, 도시정비사업 ,재개발, 재건축 관리처분 단계 감정평가, 조합원 분담금 산정 기준

관리처분 단계의 시작인 감정평가에 대해 알아보자 안녕하세요. 부동산·보리(菩提)입니다. 오늘 알아볼 내용은 관리처분 단계에서 실행되는 감정평가란 무엇인가입니다. 재개발 재건축 사업에서 감정평가는 부동산의 가치를 평가하여 "조합원 분담금"을 산정하는 매우 중요한 절차입니다. 분양신청과 현금청산의 선택에 큰 영향을 미치는 감정평가에 대해 알아보도록 할게요. 감정평가 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다. 토지 등이란 토지 및 그 정착물, 동산, 그밖에 대통령령으로 정하는 재산과 이들에 관한 소유권 외의 권리를 말한다. 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 제2조제1호 관리처분 단계의 정비 사업지 조합원이라면 분양신청과 현금청산의 선택의 기로에서 조합원 분담금에 가장 큰 관심을 갖게 됩니다. 이때 조합원 분담금을 산출하기 위해 감정평가 절차는 꼭 거쳐야 하는 단계라고 볼 수 있습니다. 사업구역 내 부동산의 가치를 산정하는 감정평가란 무엇인지 알고 계셔야...

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