지대이론

공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산시장론 지대이론 정리학습 지대의 개념 ① ‘지대(地代：land rent)’란 일정기간 동안 토지를 이용하는 대가로 토지소유자에게 지불하는 대가를 의미한다. 즉, 토지가 제공하는 공간에 대한 임대료를 말한다. ② ‘지가(地價：land value)’란 일정시점에서 토지의 교환 대가로 지불되는 매매가격을 의미한다. 이러한 지가는 장래 발생하는 지대를 이자율로 할인한 값이 된다. 지가(토지가치) = 지대 / 이자율 1. 지대에 대한 논쟁 (1) 지대논쟁 제11회 ① 지대에 관한 논쟁의 핵심은 지대를 토지로부터 생산된 재화의 가격에 영향을 주는 ‘생산비로 인정하느냐’의 문제이다. ② 지대는 불로소득이므로 생산비로 인정할 수 없다는 것이 고전학파의 주장이며, 지대를..

원문링크 : 지대이론