상업입지 중심지이론

공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산시장론 상업입지 1. 상권(배후지, hinterland) (1) 상권의 개념 배후지 또는 시장지역(market area)이라고 하며 고객이 존재하는 지역(권역)을 말한다. (2) 조 건 배후지의 인구밀도와 지역면적이 크고 고객의 수준이 높은 것은 가장 좋은 배후지의 조건이다. 또한 상점의 수요분석에 있어서는 현재뿐만 아니라 미래의 배후지로서 성장할 후보지도 감안하여야 한다. (3) 범 위 점포의 크기와 시간의 변화 그리고 지역요인의 변화에 따라 상권의 범위는 고정되어 있지 않고 유동적이다. (4) 상권의 판매에 따라 1차 상권(판매액의 75%), 2차 상권(15%), 3차 상권(그 외)으로 분류하는데, 1차상권이 고객이 가장 많다. 2. 상권획정방법과 상권분포이..

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