아파트 리모델링, 낮은 사업성은 한계

재개발, 재건축 규제로 아파트 리모델링 시장이 점차 커질 것으로 예상됨 최근 1기 신도시(분당, 일산, 산본, 평촌 등)가 입주 30년차가 됨에 따라 리모델링 수요 확대 - 1기 신도시 아파트들은 용적률이 높은 편이므로 재건축은 어렵고, 리모델링 추진가능성이 높음 리모델링 장점 규제에서 자유로움 - 재건축: 준공 후 30년 이상, 안전진단 D등급 이하 - 리모델링: 준공 후 15년 이상, 안전진단 기준 수직증축 B등급, 수평증축 C등급 이하 리모델링 단점 공사비가 많이 드나, 증축의 한계로 일반분양 물량이 거의 없기 때문에 사업성은 떨어짐....

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