[경매] 농지(답) 경매 수익 도전기 (여주지원) PART.1

네번째 새로운 입찰을 위해 방문한 "수원지방법원 여주지원" 방문기 포스팅 시작하겠다. 22-06-22 수요일 농지(답) 입찰 - 수원지방법원 여주지원 1. 오아시스 찾기(경매물건 검색) 초호가 찾은 경매물건(오아시스) 6월 초, 스피드옥션 검색을 하다가 발견한 경매 물건이다. 해당 토지는 농지(답) 용도이며, 지분경매로 나왔다. 최저입찰가는 감정가의 49%인 7,837,000원 이나 처음 낙찰자가 대금을 지급하지 않아 보증금이 30%로 책정된 물건이었다. (입찰보증금이 항상 10%가 아닌 예) 해당 토지는 농지(답)이기 때문에 꼭 농지취득자격증명서가 필요하다. 나는 입찰전 미리 농취증을 발급받아 놓은 상태이다. 나는 농취증을 발급받기 전, 토지조사를 먼저 꼭 하는데 현재 이 토지의 공시지가와 주변시세, 등기사항 등을 먼저 조사한다. 수익성이 확실하다고 판단되고 나서야, 농취증 신청을 하는편이다. 신청하고 나면 평균적으로 2~3일 정도 후에 출력할 수 있다. (농취증 신청 수수료 10...

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