버블 붕괴의 3가지 징조 “지금 아파트 잘못 사면 곡소리 난다”

고종완 소장, “최장기 상승, 매물 감소 본격화, 급매물도 거래 안 돼” 다만 오세훈 정책이 변수 될 수도, 1주택자는 가격 하락기에 갈아타기 해야 부동산 토크쇼 봉다방, 버블 붕괴론 논쟁 집중 분석 최근 서울 아파트 거래량이 감소하면 부동산 상승론과 폭락론이 다시 치열하게 맞서고 있다. 부동산 상승론의 근거는 서울 입주량이다. 작년 5만 가구에서 올해 2만7000가구, 내년 1만7000가구로 입주량이 급감하는 만큼, 전세와 매매 시장이 동시에 강세를 보일 것이라는 전망이다. 상승론자든 폭락론자든 6월을 분기점으로 보고 있다. 6월 이후에는 조정대상지역 내 다주택자의 양도세 중과세율이 10~20%포인트에서 20~30%포인트로 인상된다. 다주택자의 종부세율이 0.6~3.2%에서 1.2~6.0%로 높아진다. 폭락론자들은 높아진 세금이 주택 매수세를 실종시켜 집값을 급락시킬 것이라고 주장한다. 반면 상승론자들은 세금에 겁을 먹은 사람들은 6월 이전에 집을 팔기 때문에 오히려 매물이 급감해...

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