[건축 정보] 건폐율과 용적률에 관한 일반상식(info. 토지 용도별 구분)

지식은 힘이다. -Franics Bacon '아는 것이 힘이다' 라는 말은 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 특히 요즘처럼 정보가 넘쳐나는 시대에는 더더욱 지식에 대한 중요성이 강조되고 있습니다. 요즘 사람들은 모르면 자기 탓이라는 생각이 깔려있습니다. 그런 시대에 부동산에 갔더니 부동산 업자가 건폐율은 어떻고, 용적률을 어떻고 이야기 합니다. 이 땅은 건폐율이 낮지만 용적률이 높아서 괜찮다, 이 땅은 건폐율은 높지만 용적률이 낮아서 거품이다 등... 건물을 지을 때, 땅을 사기 전, 꼭 필요한 일반상식 중 건폐율과 용적률이 있습니다. 건폐율은 무엇인가. 건폐율은 간단히 말해 '대지 면적에서 건축물이 차지하는 비율'을 말합니다. 예를 들어, 건폐율이 40%인 100평 땅이 있다고 가정해 보겠습니다. 그럼 땅주인은 이 땅 위에 지을 수 있는 건축물의 최대 면적은 40평이라는 소리 입니다. 누군가는 내 땅인데 왜 내 땅에 내 맘대로 건물을 못 짓게 하냐고 할 수 있겠지만, 정해진 대지 내에 ...

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