관심단지현황 #2. 서울 신천동 파크리오

지난 봄 임장을 갔던 파크리오 대형평수 매매가 있어 한번 들여다 봤다. 52평으로 21.10월 32억에 매매된 매물이 지난달 28.5억에 매도 됨;; 9개월만에 -3.5억. 취득세까지 생각하면 손실이 적지 않은 상황... 실거래가를 찾아보니, 이력이 바로 나온다. 해당 물건은 52평으로 파크리오에서 가장 큰 평수이다. 방 4개 욕실 2개 구조로 되어 있고, 총 6864세대 중 10% 미만인 574세대가 있다. 4bay.로 32~33평구조와는 다르게 일자형이라 앞뒤 통풍도 좋아보인다. 위치를 살펴보니 중앙 통로에서 뒤편에 위치해 있는데, 뷰가 확보되는 구조로 보인다. (파크리오가 특이하게 건물 방향이 틀어져 있어 답답함이 덜한 장점이 있다) 동일한 동 시세를 살펴보니, 이번에 거래된 가격 부터 호가가 형성되어 있다. 30억을 넘던 호가도 내려앉아 있는걸 보니 거래가 쉽진 않은 모양이다... (여기만 그런가... 우리집부터 안팔리는데.. ㅠ) 지난번 임장갔을때 30평대이긴 하나, 12층...

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