금리 인상이 부동산 가격에 미치는 영향

"주담대 금리, 7%까지 오를 수도…" "금리 올리니까, 집값 떨어지겠지" 주담대 금리가 7%까지 오른다고 하고, 금리가 오르니까 집값이 떨어질거야라고 전망하는 분들이 많아 금리를 어떻게 해석해야 할지 혼란스러운 분들이 많으실 것 같습니다. 그럼, 금리 인상이 부동산 시장에 어떤 영향을 미치는지 확인해 보겠습니다. 금리 인상이 자산 시장에 미치는 영향 대출금리는 어떻게 산출되는가 기본적으로, 기준금리가 오르면 자산 시장에는 악재가 됩니다. 같은 돈을 빌리더라도 대출자의 이자 비용이 커지니까 대출 금액이 줄어들게 됩니다. 대출금리는 '기준금리 + 가산금리 - 우대금리'로 산출되는데, 0.25bp(베이비스텝), 0.5bp(빅 스텝)를 올린다는 것은 기준금리를 올린다는 의미입니다. 예를 들어 대출금리가 4%라고 한다면 기준금리 1.5% + 가산금리 2.8% - 우대금리 0.3% 이렇게 산출됩니다. 은행은 예대마진으로 회사를 운영하기에 기준금리에 따른 가산금리와 우대금리를 조정합니다. ① ...