전국적으로 오피스공실률은 지속적으로 감소하고 있습니다. 특히 서울오피스 공실률은 계속하락하는 반면 오피스거래량은 하다시 하락세로 돌아섰는데 깊이 들여다보면 전체적으로 거래량이 감소했으나 중심업무지구 중심의 대형빌딩의 거래는 오히려 증가했다는 분석입니다. 서울지역의 중대형오피스에 대한 투자수요도 여전한 가운데 오피스 대안 1순위로 꼽히는 지식산업센터 시장에도 대형면적 중심으로 분양이 이루어지고있다는 소식입니다. 최근 고금리기조와 높아진 분양가로 인해 소형면적 지식산업센터 분양계약은 큰폭으로 감소했지만 층단위 계약은 현장별로 꾸준히 나타나고 있으며 반사이익으로 올해 준공예정인 지식산업센터 분양권 에서 여전히 프리미엄이 형성되어 있는곳도 많습니다. 이는 앞으로도 서울오피스 공실률이 하락 보합세가 유지될것이고 이에따라 임대가는 상승하고 있어 기업들의 부담이 커짐에따라 장기적으로 사업공간을 직접 매수하는것이 유리하다는 판단하에 2025년이후 준공되거나 입주 예정인 분양 현장들에서 문의 전화가...
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