임의경매 강제경매 뜻과 차이점 담보권 유무에 따라 달라지나요? 부동산경매용어

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 법원경매도 신청 채권자의 권리에 따라 강제경매와 임의경매로 종류가 나눠진다는 것 알고 계시나요? 경매에 임할 때에는 꼭! 임의경매와 강제경매의 개념을 숙지하셔야 됩니다. 오늘은 임의경매와 강제경매에 대한 뜻과 차이점에 대해 알아보도록 합시다. 알고나면 쉬우니 함께 살펴보시죠! 임의경매란? 채무자가 부동산을 담보로 돈을 빌리는 대신 채권자는 부동산에 담보권(저당권·근저당권·전세권·담보가등기권 등)을 설정하는 것입니다. 즉, 담보권의 실행을 위한 경매절차입니다. 어떤 경우에 임의경매를 진행하나요? 저당권 등의 담보물권을 가진 채권자가 채무자로부터 채무금액을 변제기일까지 변제 받지 못할 경우 채권자는 법원에 매각 신청을 하게 됩니다. 임차인이 임대인에게 전세보증금을 맡기고 전세권 설정 →약속된 날짜에 돌려받지 못해 경매를 신청하는 경우 은행이 집 주인에게 돈을 빌려주고 근저당권을 설정 →약속된 대출금과 이자를 상환하지 않게 될 경우 신청 강제경매란?...

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