지방 투자 물건 복기(feat. 역전세 쳐맞..)

전국이 조정을 받으면서 전세가가 떨어지는 지역들이 많습니다. 제가 보유한 단지들 중에서도 여전히 시세를 유지 중인 곳도 있고 생각보다 많이 조정되는 곳도 있는데 생각보다 전세가 조정의 폭이 큰 ^^; 한 보유 물건을 복기해 보겠습니다. 투자 당시 갭 5천 정도를 염두에 두고 진입했지만 삽시간에 급등하는 분위기 속에서 생각보다 적은 투자금이 들었습니다. 적은 투자금이 수익률 극대화로 연계될 것이라고 생각할 겨를도 없이 투자금이 적게 들어간다는 것 자체로 상당히 만족했던 첫 갭 투자였기 때문에 오래 함께 할 아이는 아니지만 제겐 그 이상의 의미를 지닌 투자 물건이 있습니다. 아무튼, 2년 만기가 머지않았는데 현재의 전세 시세는 2년 전과 대비하면 처참하네요. (점점 더 내려가는 듯한...) 지금 같은 분위기에 정말 운이 좋게도 임차인도 임차인의 사정(필요)에 의해 저는 계약 갱신 내용이 삽입된 전세 연장 계약서를 쓸 예정이지만 현재 시세는 제가 세팅한 전세가 대비 너무도 많~이 빠져버린...

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