재건축초과이익환수제, 부담금 vs 분담금 차이, 재건축부담금 합리화 방안 핵심

재건축으로 돈 벌면 일정 부분 환수당합니다. 도대체 왜 그런거죠? 어떤 지역이 재건축사업으로 선정되어 재건축이 진행되게 되면 사업을 진행할 비용이 필요하게 된다. 그런데 그 비용은 도대체 누가 내는 것일까? 오늘은 재건축초과이익환수제와 재건축부담금에 대해서 알아보도록 하자. 더불어 재건축부담금과 재건축분담금은 어떤 차이가 있는지도 함께 살펴보고, 최근 발표된 합리화방안에 대해서도 살펴보자. 재건축 유형은? 재건축 사업의 진행은 크게 2가지 형태로 진행이 된다. 첫번째는 ① 조합에 의한 시행, 두번째는 ② 시장ㆍ 군수에 의한 공공시행이다. ① 조합에 의한 시행은 토지 등 소유자가 설립한 재건축 종비사업조합이 시행하거나 조합이 조합원의 과반수의 동의를 얻어 시장ㆍ군수 등, 토지주택공사 등, 건설업자 또는 등록사업자와 공동으로 시행하는 방식이 있다. ② 시장ㆍ군수에 의한 공공시행은 천재지변 등의 사유로 긴급히 재건축을 시행할 필요가 있다고 인정되는 경우 등 일정한 경우 시장ㆍ군수가 직접 ...

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