주택임대소득 과세요건 및 주택수 계산방법(다가구, 전대, 전전세, 겸용주택)

주택임대를 해주고 수익을 얻는 사람들의 경우 주택임대소득이 발생하기 때문에 주택임대소득세를 납부해야 한다. 하지만 주택을 임대하고 있는 모두가 주택임대소득세를 납부해야 하는 것은 아니다. 왜냐하면 과세요건을 충족해야 납부의 의무가 발생하기 때문이다. 오늘은 주택임대소득 과세요건에 대해서 알아보고, 다가구주택, 전대, 전전세, 겸용주택의 경우는 주택수를 어떻게 계산해야 하는지에 대해서도 알아보도록 하자. 주택임대소득 과세요건 2가지 주택임대소득세 납부를 결정하는 요소는 2가지이다. ① 부부합산 보유주택수 ② 임대주택의 월세 및 보증금 주택수를 기준으로 살펴보면 훨씬 이해가 쉽다. 아래서 하나씩 살펴보자. [1주택자] 1주택자의 경우는 월세수입과 보증금 등의 간주임대료 수입은 과세되지 않는다. 다만, 1주택자지만 임대한 주택이 기준시가 12억원을 초과하고 월세수입이 있는 경우에는 주택임대소득세를 납부해야 한다. 기준시가는 2022년까지는 9억원이었지만 2023년 1월 1일 이후부터 발생...

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