[과천에살고싶다4탄] 과천 래미안슈르 갭투자_투자 검토, 임장후기

오늘은 과천 래미안 슈르를 다녀왔습니다. 래미안슈르는 2008년에 입주한 단지 약 3,000세대의 대단지 입니다. 역세권, 초중학교 도보통학, 버스정류장 단지 바로 앞 위치하는 등 입지적 이점 뿐만 아니라 단지 내 상가 활성화, 커뮤니티 시설이 잘되어 있어 매력적이었습니다. 또한 정부과천청사역에 GTX-C노선 (예정) 개발 계획도 존재하여 하락장을 기회로 투자하기에 괜찮은 단지라 판단하였습니다. [기준층 기준 실거래가 및 매물] : 22년 11월 25일 기준 면적 실거래가 최저가 매물 전용59 11.55억 (‘22.10) 10.5억~ 전용84 12.65억 (‘22.11) 12.5억~ [기준층 기준 전세 및 전세매물] : 22년 11월 25일 기준 면적 실거래 전세가 최저가 전세매물 전용59 6억 (‘22.11) 6억~ 전용84 8.15억 (‘22.11) 6.5억~ [갭투자시 필요금액] 전용 59의 경우 4.5억 내외, 전용84의 경우 6억 내외 금액 필요 대략 추정한 금액입니다. 전...

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