현금부자들 모여라, 강북에서 또 돈벌자! [1-1탄]_마포더클래시(아현2구역) 예상 분양가, 시세차익

마포더클래시 입주예정일_ 2022.12 분양예정일_ 2022.10~12 내 분양 입주예정일과 분양예정일이 거의 동일한 후분양 단지 분양가 상한제가 적용되었음에도 후분양을 선택한 이유? 늦게 분양할수록 토지가격 상승 그에따라 분양가 책정하는데 유리하다 분양을 늦게 한 덕분에 인근 분양가 대비 가장 높은 분양가 책정될 것으로 예상 된다. [예상 분양가] 가장 최근 분양한 마포 프레스티지 자이 분양가 분양일 2018.03 84 분양가 8억6,500만원 (평당가 @ 2570만원) 프레스티지 자이보다 높은 분양가 책정 예상 마포더클래시 예상분양가 84 (34평) 평당 2,700만원~2,800만원 총액 9억원초중반대 [시세차익] 인근 주요단지 실거래가 검토 인근 단지 비교 결과 9~10억대 시세차익!!!! 가격 반이상 떨어져도 본전이다. 다만 84이하 : 100%가점제 일반공급물량 48세대 : 공급세대 적음 9억원 이상 : 대출 어려움, 금리 인상 후분양으로 단기간 내 전체 분양가 조달 가능...

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