[철산주공8,9단지] 광명 철산자이더헤리티지 (분양가, 시세, 청약정보)_안전마진 No vs 지역미래가치 Yes

[요약] 84 기준 - 분양가 '9억 중반~10억중반' + 추가옵션 + 이자비용 - 매물 9억 중반 분양가에 대한 가격 메리트 없다. 그동안 호재 반영되며 가파른 상승세 보였기에 현재 하락장에서의 하락폭 큰 편이다. 당분간 하락세를 벗어나기 쉽지 않을 것으로 보인다. 광명 지역의 한동안 공급 과잉(입주, 공급예정 단지)으로 가격 추가 하락 가능성 있을 것으로 보인다. 다만 광명은 서울 접근성 매우 좋은 지역이며 다수의 개발 계획으로 미래 가치 상승 자명하기에 부동산 경기 상승 전환 시 상승폭 또한 클 것으로 판단된다. * 철산자이더헤리티지와 호반써밋그랜드에비뉴 동시에 당첨시 당첨자 발표일 빠른 철산자이 당첨만 유효 [개요] 위치 경기도 광명시 철산동 235 (철산주공8,9단지) 용적률/건폐율 269% / 15% 규모 지하3층~지상40층, 23개동 세대수 3,804세대 중 일반분양 1,631세대 입주예정일 25년 5월 예정 [입지] 광명은 대부분의 지역이 개발 계획있어 지역 전체가 대...

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