전원주택 부지 사전답사시 유의사항

출처-pinterest 내 땅에 몇 평의 집을 지을 수 있는지 확인하려면 국토교통부에서 운영하는 '토지 이음'라는 웹사이트가 있습니다. 첫 화면에 땅 주소를 입력한 후 '지역지구 등 지정 여부' 항목에 적힌 내용을 확인해야 합니다. 각 지역 지구마다 정해진 건폐율과 용적률에 따라 평수가 달라집니다. 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율입니다. 이에 따라 1층에 지을 수 있는 집의 평수가 달라집니다. 용적률은 건축물의 연면적 비율입니다. 건축물 각 층 바닥면적 합계의 대지면적에 대한 백분율입니다. 이에 따라 주택의 층수가 달라질 수 있습니다. 건축법, 지역 조례 확인하기 옆집, 도로와 안전을 위해 이격 거리를 두어야 합니다. 민법에서는 50cm로 규정하고 있으나, 건축법이나 지역 건축조례에 따라서는 1m 이상의 거리를 규정하고 있기 때문에 꼭 확인해 주셔야 합니다. 또한 용적률을 확인하셨더라도 제주도 등은 경치에 따라 땅에 대한 조례에 따라 평수, 층수 제한이 있을 수 있으므로 유...

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