검단신도시 상가 코벤트워크 검단 1차 검단 최저 분양가 수익 5.8% 2년간 지급

금강 코벤트워크 검단 1차는 검단 최초 스트리트몰, 전 호실 마스터리스 제도를 도입했습니다. 101역(25년 예정) 개통과 주변 역세권 개발사업, 법조타운 후광효과의 수혜가 기대됩니다. 마스터 리스는 시행사가 임차인이 되어 체계적이고, 전략적인 임대 계획을 세우는 임대 관리 방안으로 계약기간 동안 임차인 유치와 수익보장까지 업체가 책임을 지기 때문에 공실에 대한 부담이 없고 사업 주체의 적극적인 마케팅을 통해 빠른 상권 활성화에 유리하고 검단 기존 상업 시설 대비 최대 30%까지 낮춘 분양가를 책정했습니다. 특히 시행사는 주요 집객시설을 직접 운영하거나 전문 임대 대행사를 통해 업종별 주요 브랜드를 비롯 차별화된 MD 구성과 적합한 업종을 유치시켜 지속적으로 안정적인 수익률을 확보할 수 있는 상권을 정착시켜 수분양자인 임대인은 공실 리크스가 현저히 줄어들고 2년 계약기간 동안 확정 수익(임대료) 5.8%를 보장하니 큰 장점입니다. 대표적인 마스터리스 상업시설로는 코엑스몰이 대표적입니...

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