부산 상권별 임대 분석 3탄 해운대구 해운대 우동 소규모 상가 임대료 알아보기 공실률 층별 효용비율

부산 상권별 임대 분석 해운대구 해운대 우동 소규모 상가 임대료 알아보기 공실률 층별 효용비율 안녕하세요 오늘은 임대분석 시간입니다! 광안리, 남포동에 이어 3번째 분석지역으로 해운대를 정했습니다. 부산 내 지속적으로 성장하는 상권으로 해운대, 광안리, 센텀시티를 꼽았는데요, 신도심 내 소규모 상가 임대료 분포도 (단위: 천원/, 면적(): 전용+공용기준) 경성대/부경대 상권은 광안리와 해운대 상권에 비해 상대적으로 오래된 상권이며 임대료가 계속 하락하고 있는 쇠락상권으로 볼 수 있습니다. 그에 반해 광안리는 현재는 부산 평균이하이지만 계속 임대료가 상승하고 있으며 해운대 또한 점진적으로 성장하고 있음을 볼 수 있습니다. 제가 보는 해운대의 발전 가능성 중 광안리와 가장 큰 차이는 어마어마한 일반 상업지 면적이라고 생각합니다. 광안리 내 상업지와 해운대 내 상업지 면적 해운대 인근 일반 상업지를 전부 포함하면 더 큰 차이나 나겠지만 일부만 비교하더라도 해운대의 일반 상업지가 약 6배...