지식산업센터 전용률 높을수록 좋을까?

안녕하세요. 지산 사무총장입니다. 오늘은 지식산업센터 전용률에 대해 알아보겠습니다. 요즘 신규 분양하는 지식산업센터는 전용률이 낮습니다. 과거 2021년 분양했던 지식산업센터의 전용률은 50% 수준이었고, 구축 지식산업센터 전용률은 60%~55% 수준입니다. 2015년부터 지식산업센터의 전용률이 50% 초반대로 굳어졌지만 현재 2022년 분양 중인 지식산업센터 전용률은 45%~48%로 낮아졌습니다. 먼저 지식산업센터 면적에 대해 안내해 드리겠습니다. (1) 전용면적 : 실사용 면적 (2) 공용면적 : 복도, 주차장, 로비, 관리사무소 등 공공시설 면적 (3) 분양면적 : 전용면적 + 공용면적 * 분양면적 = 계약면적 = 공급면적 같은 뜻입니다. 전용률이란 분양면적에서 복도, 주차장, 관리사무소 등 공용 시설 면적을 제외한 나머지 면적이 분양면적에서 얼마만큼 차지하는지를 나타내는 백분율입니다. 전용률이 높다는 것은 전용면적 즉 실사용 면적이 그만큼 넓다는 것을 의미합니다. 전용률 계산...