오피스텔 부가세 환급 조기신청하기 (feat.홈택스)

오피스텔을 분양받으면 시행사에서 발급한 세금계산서를 토대로 부가가치세 환급을 받을 수 있습니다. 주거용으로 매도하거나 본인이 실거주를 하게 된다면 환급해야 하는 내역이기는 하지만 부가가치세는 보통 환급을 신청하게 됩니다. 그럼 왜 부가세 환급을 해주는걸까요? 환급을 받으려면 먼저 일반임대사업자로 등록되어있어야 합니다. 개인이 주거용이 아니라 업무용으로 사용하겠다고 나라에 일반과세자로 등록하는 절차입니다. 사업자등록을 하고 일반임대사업자등록증이 나오게 되고 시행사에서 세금계산서를 발행하면 그때부터 환급신청을 할 수 있습니다. 세법상 오피스텔은 업무용으로 부가가치세 부과 대상입니다. 오피스텔 분양가는 건물분과 토지분으로 나뉘는데 여기서 건물분에 10%가 붙게 되는 구조입니다. 부가세 10%는 세법상 최종 소..

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