임대사업자 기존주택 비과세 문의

부동산 시장에 큰 파장을 불렀던 7/10 대책이 발효된지도 5개월이 넘어갑니다. 이중 임대사업자 혜택을 대거 축소 및 폐지하면서, 신규 임대사업자 등록건수가 대폭 줄어들었습니다. 아마 이날 최후의 승자는 당일날 오전에 아파트 임대사업자 등록을 마치신 분들이 아닐까 합니다. 전문가 분들도 유권해석에 차이를 보여서 국세청에 아래의 질의에 대한 답변을 받았습니다. 조정지역내 임대사업자 등록 시 기존주택 매도 시 양도세 비과세 가능여부 질문요약: 서울에 아파트를 1채 보유하고 있고, 조정지역에 빌라를 1채 매입했어요. 이번에 매입한 빌라를 임대사업자로 등록하면 서울에 있는 아파트를 매도할 때 양도세 비과세를 받을 수 있을까요? 결론은 비과세 안돼! 국세청: 아뇨 비과세 혜택 없어요~ 왜? 710 대책 발표후에 조정지역 임대사업자 등록하니깐! 국세청 부연설명: 당 주택은 2020년 7월 11일 이후 장기일반민간임대주택으로 등록신청한 주택이며 서울 아파트를 보유한 상태에서 취득한 조정대상지역에...

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