[상권분석TIP] 좋은 상권이란 무엇을 말하는 것인가?

안녕하세요 상권의비밀 입니다. 예비점주님들에게 상권을 볼 때 뭐가 제일 중요할까요? 라는 질문을 하면 많은 답변이 나옵니다. '유동량이 많아야 한다' '주.정차공간이 중요하다.' '주거민 및 근무자로 표현할 수 있는 배후수효가 풍부해야 한다.' '경쟁강도를 판단해야한다.' 이것들 다 맞는 이야기 입니다. 그런데 저는 상권을 볼 때 중요하게 보는 2가지 포인트가 있습니다. 사실 이 2가지만 제대로 볼 줄 아는 안목을 갖추시면 상권에 대한 분석을 절반이상 한 것이나 마찬가지 입니다. 첫 번째 포인트는 배후수요 입니다. 배후수요가 무엇이냐하면 얼마나 많은 사람들이 내 점포에 방문할 수 있는가를 말하는 것입니다. 내 점포에 도달할 수 있는 물리적 거리가 어느 수준인가를 가늠해보고 그 범위안에 주거민과 상주근무자가 몇명인지 체크하는 것이죠. 문제는 이 배후수요라는게 눈에 보이지 않는다는거죠. 그래서 보통 초보 예비창업자분들은 상권을 판단할 때 눈에 바로 보이는 유동량을 중요하게 생각합니다. ...

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