부동산 상식 "금융 위기와 부동산 시장"

1. 들어가기 대출금리가 오르면서 부동산 시장이 더 침체하였다. 특히 주택담보대출에서 원리금 상환이 큰 부담으로 다가왔다. 일반적으로 금리를 올리면 부동산 가격이 내려가고 금리를 내리면 부동산 가격이 올라간다. 부동산시장과 금융시장은 밀접한 관계가 있다. 2008년 미국의 서브프라임 모기지 사태와 금융시장이 부동산시장에 미치는 영향이 무엇인지 알아보았다. 2. 미국의 서브프라임 모기지사태(비우량 주택담보대출 사태) 미국의 서브프라임 모기지란 비우량 주택담보대출을 말한다. 즉 신용도가 일정 기준 이하인 저소득층을 상대로 한 미국의 주택담보 대출이다. 2000년대 들어 유동성 과잉과 저금리로 부동산 가격이 급등했다. 모기지론 업체들 간의 과다경쟁이 일어났다. 그래서 미국의 주택담보대출시장에서 서브프라임 등급..

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