미분양의 무덤, 대구 부동산 투자(1)

전국에서 미분양이 가장 심각한 곳이 어딜까요? 부동산에 조금이라도 관심이 있으신 분들은 아시겠지만 바로 대구입니다. 대구는 2010년대에 있었던 대규모 미분양 사태를 재현하고 있는 중입니다. 지금 대구에서 살기 좋기로 꼽히는 동네들이 이 시기에 대규모로 공급되었습니다. 대규모 미분양과 동시에 대규모 입주가 2023년부터 예정되어 있어서 대구 부동산의 분위기는 최악의 상황을 지나고 있습니다. 전 작년 11월 즈음에 부동산 경매를 배우면서 아파트 가격 분석에서 반복작업이 많아 너무 시간이 걸리더군요. 육아와 동시에 하려면 최대한 이 작업에서 시간을 줄여야했기에 자동으로 데이터를 수집하고 분석해서 입찰가를 산정해주는 프로그램을 만들고 있었습니다. 제가 입찰까지 준비했었던 첫 경매 도전 물건이 입찰 2일 전에 유치권이 걸려서(ㅠㅠ...)나가리가 나고부터는 재미삼아 전국 부동산 데이터를 수집해서 데이터를 재구성해보고 있었습니다. 이 당시 거래량이 너무 적어 실거래는 잡히지 않았지만 호가는 박...

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