인천시청진입로 구분상가매매입니다

안녕하세요.좋은집부동산입니다. 날씨가 많이 덥네요. 시원한 아아가 땡기는 날입니다.~~ 구월동 인천시청 진입로에 좋은 상가가 나와있어서 답사를 다녀왔습니다. 인천시청입구 삼거리에 위치해 있는 샌드위치 전문점입니다. 매장안에 들어가보니 너무 깨끗하네요. 매장관리가 잘되어있습니다. 분양평수는 27.4평이구요 실제 전용평수는 18.51평입니다. 보증금 3천 -250만원 월세가 들어있습니다. 매가는 6억5천입니다. 주인분이 급매로 내놓으셨는데 추가 가격조정은 조금은 가능하실듯합니다. 융자없이 수익률 계산시 4.8프로이구요. 가격조정시 5프로이상될듯합니다. 융자를 발생시킬경우 레버리지효과로 인해 훨씬 더 많은 수익률이 예상되네요.^^ 요즘 구분상가를 돌아보면 점포7,8평 상가에 매가가 4억이상입니다. 월세도 100이하로 나오는걸 감안하면 투자로도 수익률로도 적극 추천해드립니다. 문의는 010-5129-7571로 주세요 오늘도 건강한 하루 되세요...

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