전세 내놓기

9월 만기가 돌아오는 친구가 있는데 세입자님께서 이사계획이 있으셔서 전세를 내놓았습니다. 한국부동산원 4.7억 kb 시세 4.6억 현재 후순위담보가 껴있다. 대출없을 경우 가능한 전세금 ? 허그보증의 경우 수도권 7억, 비수도권 5억 이하 kb시세 이하 공시가격 150% 이하 대출이 껴있으니... 460,000,000- 93,000,000=367,000,000 460,000,000-111,600,000(120%)=348,400,000 공시지가 289,000,000 공시지가 150% =460,000,000 최저 348,400,000~460,000,000까지 전세를 놓을 수 있다는 결론. 전세매물은 3.8~4억 정도 형성. 세대수가 적어 실거래가가 안찍혀있는게 단점 대출을 남기고 전세를 빼는 장밋빛을 꿈꿨으나 소장님이 안나간다고 비추하심 빨리 계약하고 싶다....

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