상가 물려줄 때, 세금은 어떻게?

상속이나 증여를 할 때 아파트와는 달리 상가건물이나 토지 등은 공시시가로 평가하여 신고를 했습니다. 일반적으로 공시지가가 시가보다 저평가되었기 때문에 과세표준을 낮출 수 있었습니다. 따라서 이를 이용해 고액자산가들이 자녀들에게 상속∙증여를 할 때 절세를 하는 방안으로 현금이나 아파트 대신에 상가 건물을 이용하여 왔습니다. 이런 불공정한 관행을 개선하기 위해 국세청에서는 감정평가 사업을 시행하게 되었습니다. 해당 조치는 2019년 2월 12일부터 시행됐으며 시행일 이후 상속 및 증여를 받은 분부터 적용을 합니다. 감정평가 대상은 비거주용 건물(상가건물)과 나대지로, 보충적 평가방법에 따라 재산은 평가하고 신고한 것들 중 시가와의 차이가 큰 부동산을 중심으로 실시합니다. 상가 물려줄 때, 세금은 어떻게?(국세일보) 상속 및 증여재산의 평가기간 상속재산의 평가기간은 상속개시일 전후로 6개월을 원칙으로 합니다. 이 기간 내에 발생한 매매가액이나 감정가액이 있으면 인정받을 수 있습니다. 그러...

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